정비사업이 처음이거나 조합 자료가 낯설고 어렵게 느껴지는 조합원을 위한 맞춤형 서비스 상담입니다. 복잡한 용어 대신 내 권리와 부담금이 어떻게 결정되는지, 앞으로 어떤 사항을 중점적으로 확인해야 하는지 알기 쉽게 안내해드립니다.
권리가액 및 분담금 구조 이해
현재 단계에서 확인해야 할 사항 정리
향후 일정 및 주의 시점 안내
02
조합자료 검증
조합원 시각 검토
조합 자료는 전문 용어와 복잡한 수식으로 가득 차 있어 조합원이 정확히 이해하기 어렵습니다. 정비고는 철저히 조합원의 시각에서 자료를 검토하여 권리에 영향을 미치는 주요 사항과 추가 확인이 필요한 부분을 안내해드립니다.
주요 검토 내용
어려운 전문 용어와 수식을 쉽게 해석
권리에 영향을 미치는 주요 사항 점검
추가 확인이 필요한 부분 안내
03
종전자산 검토
감정평가사 관점
종전자산 평가는 내 권리가액과 분담금의 크기를 결정짓는 정비사업의 가장 중요한 출발점입니다. 정비고는 같은 감정평가사의 시각에서 자산 가치를 유리하게 인정받을 수 있도록 선제적인 증빙 자료 준비와 논리적인 대응 전략을 제시합니다. 또한 내 자산이 정당하게 평가되었는지 면밀히 분석하고, 평가상 누락 사항이나 이의제기 검토가 필요한 부분을 확인해드립니다.
주요 검토 내용
자산 가치 인정을 위한 증빙 자료 준비
정당한 평가 여부 면밀 분석
누락 사항·이의제기 검토 필요 항목 확인
04
현금청산 시가평가
보상 적정성 검토
분양 대신 청산을 선택했다면, 이제는 정당한 보상을 받고 사업장을 나가야 하는 단계입니다. 정비고는 현금청산 절차를 진행하기 전, 감정평가를 통해 금액의 적정성을 검토하고 합리적인 대응 방향을 제시해드립니다.
주요 검토 내용
청산 절차 진행 전 사전 점검
감정평가를 통한 청산 금액 적정성 검토
합리적인 대응 방향 제시
05
조세평가
합법 절세 가이드
정비사업 진행 중 자산의 상속, 증여, 양도를 고민하고 계신가요? 정비고는 국세청이 공인하는 합법적인 감정평가를 통해 자산의 적정 시가를 도출합니다. 이를 통해 불확실한 프리미엄과 권리가액으로부터 과도한 세금이 부과되지 않도록 세무 리스크를 원천 차단하는 맞춤형 절세 가이드를 제공합니다.
주요 서비스 내용
상속·증여·양도 시 적정 시가 도출
국세청 공인 합법 감정평가 진행
세무 리스크 차단 맞춤 절세 가이드
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상가조합원 컨설팅
상가 전문 분석
상가 조합원은 주택 조합원과 법적 기준 및 자산 산정 방식이 완전히 달라 가장 분쟁이 잦은 영역입니다. 정비고는 상가의 개별 특성을 고려한 감정평가를 통해 객관적인 가치를 산정하고, 아파트 조합과의 협상 과정에서 검토가 필요한 사항과 대응 전략을 제시해드립니다. 이외에도 입주권 전환 가능 여부, 영업손실보상 여부, 상가만의 개별적인 특성과 수익성을 철저히 분석하여 상가 조합원이 절대 놓쳐서는 안 될 숨은 권리를 찾아드립니다.
주요 컨설팅 내용
상가 특성을 반영한 객관적 가치 산정
아파트 조합과의 협상 대응 전략 제시
입주권 전환·영업손실보상 등 숨은 권리 확인
07
영업조사
현장 직접 조사
영업조사란 정비구역 내 영업 임차인을 위한 맞춤형 영업보상 컨설팅입니다. 감정평가사가 직접 현장을 조사하여 보상 대상이 되는 영업시설과 손실 항목을 꼼꼼히 확인하고, 정당한 영업보상을 받을 수 있도록 구체적인 대응 방향을 안내해드립니다.
