의뢰인은 서울 서초구 소재 재건축구역 조합원의 자녀로, 조합에서 배포한 정비계획수립안을 검토하던 중 조합원인 모친의 권리가액이 예상보다 낮게 산정된 것을 발견했습니다. 하지만 비례율 산정 근거와 종후자산 평가 방식이 복잡하여 어디에 문제가 있는지 스스로 판단하기 어려워 정비고에 자료 검증을 요청하셨습니다.
상담 사안의 특징
정비계획수립안의 비례율 산정 과정에서 사업비 항목의 적정성과 종후자산 감정평가 금액에 대한 검토가 필요했습니다. 총회 의결 전까지 이의제기 가능 여부와 시기를 확인해야 하는 시간적 제약이 있었습니다.
정비고의 조력 내용
정비고는 정비계획수립안의 주요 항목을 조합원 입장에서 체계적으로 검토했습니다. 사업비 내역 중 과다 계상이 의심되는 항목과 종후자산 감정평가 금액의 적정성을 분석하고, 비례율에 영향을 미치는 핵심 변수를 정리해드렸습니다. 또한 총회 전 이의제기 절차와 방법을 안내하여 의뢰인이 구체적인 근거를 바탕으로 조합에 소명을 요청할 수 있도록 지원해드렸습니다.
정비고를 찾게 된 경위
상담 사안의 특징
정비고의 조력 내용