의뢰인은 경기 수원시 소재 재개발구역 현금청산 대상 조합원으로, 조합과의 협의가 결렬되어 수용재결 절차로 진행될 예정이었습니다. 수용재결에서 제시될 보상금이 적정한 수준인지 사전에 검토받고, 필요시 이의재결이나 행정소송까지의 대응 방향을 파악하고 싶어 정비고에 상담을 요청하셨습니다.
상담 사안의 특징
협의 단계의 감정평가와 수용재결 단계의 감정평가가 다른 기준으로 진행될 수 있어, 각 단계별 평가 방식의 차이를 이해할 필요가 있었습니다. 수용재결 이후 이의재결, 행정소송 등 후속 절차의 기간·비용·실익을 종합적으로 검토해야 하는 사안이었습니다.
정비고의 조력 내용
정비고는 협의 단계 감정평가서를 분석하고, 수용재결 시 적용되는 평가 기준과의 차이점을 정리해드렸습니다. 인근 유사 사례의 재결 결과와 행정소송 판례를 참고하여 예상 보상금 범위를 검토하고, 이의재결 및 행정소송 진행 시의 절차·기간·예상 비용을 안내해드렸습니다. 의뢰인은 각 단계별 실익을 비교한 뒤 자신에게 가장 합리적인 대응 전략을 수립할 수 있게 되었습니다.
정비고를 찾게 된 경위
상담 사안의 특징
정비고의 조력 내용