조합 제시 영업보상액이 낮다고 판단한 임차인

정비고를 찾게 된 경위

의뢰인은 서울 서대문구 소재 재개발구역 내에서 학원을 운영하는 임차인으로, 조합 측 감정평가로 산정된 영업보상액이 실제 영업 규모에 비해 낮다고 판단되어 그 적정성을 검증받고자 정비고에 영업조사를 의뢰하셨습니다.

상담 사안의 특징

조합 측 영업보상 감정평가가 실제 매출과 영업이익, 고정비용을 적정하게 반영했는지 검토가 필요한 사안이었습니다. 보상액 산정 근거의 부적정 요소를 확인하는 것이 핵심 과제였습니다.

정비고의 조력 내용

정비고는 조합 측 영업보상 감정평가서의 매출·영업이익 산정 근거를 검토하고, 의뢰인의 실제 영업 자료와 비교·분석하여 부적정 요소를 확인해드렸습니다. 검토 결과 재산정이 필요한 부분을 객관적 자료로 정리해드렸습니다.